关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

索引号:412500/2016-004131

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发布日期:2016-10-08

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关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

YLDR-2016-00011
炎政发〔2016〕15号

各乡镇人民政府,县直有关单位,县各房地产开发企业:
  为促进我县房地产市场平稳健康发展,根据《湖南省人民政府办公厅关于化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(湘政办发〔2016〕23号)、《株洲市人民政府关于房地产市场调结构扩需求稳增长的实施意见》(株政发〔2016〕5号)等文件精神,结合我县实际,现提出如下意见。
  一、全面落实国家、省、市促进房地产发展的有关政策
  1.全面落实国家房地产交易环节契税、增值税优惠政策。凡自2016年2月22日起进行契税申报的,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
  2.加大住房公积金贷款支持力度。进一步提高住房公积金贷款工作效率,优化缴存、提取、贷款、查询等业务流程,缩短审批时间。进一步提高住房公积金贷款覆盖率,确保符合条件的公积金贷款做到应贷尽贷,购买自住住房首次及第二次申请公积金贷款,最低首付款统一调整为总房价的20%。
  3.支持农民进城购房。积极开展"农民安家贷"工作,农民购买商品房的可在农业银行贷款。对新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民选择农业银行贷款购买住房的,首付比例最低可执行20%。借款人可根据自身收入的季节性特点,选择按月、季、半年或按年还款。办理贷款手续过程中,对借款人不收取任何其他费用。具体操作按《湖南省住房和城乡建设厅 农业银行湖南省分行关于做好支持农民进城购房工作的通知》(湘建房〔2016〕31号)执行。
  二、继续执行县"房交会"购新建商品房优惠政策。凡在2016年10月1日至2017年3月1日期间购新建商品房均可享受以下优惠政策:
  4.购房者所购住宅的房产交易契税,县财政补贴契税的50%,补贴资金在办理契税完税、缴纳物业维修资金后予以兑现;
  5.购房者办理商品房交易备案手续、不动产登记时,县本级所有收费(含工本费、服务性收费)全免;
  6.房地产企业给予购房者楼盘备案价5%以上的现金优惠;
  7.在办理银行按揭贷款时,免交保险费和手续费;
  8.其有线电视初装费、有线电视首年度收视费按原标准的50%收取(在三年之内办理手续有效);
  9.其8M以内的有线宽带和电信宽带首年度使用费按原标准的50%收取(在三年之内办理相关手续有效);
  10.每户一次性赠送40 m?天燃气(无天燃气主管的除外)。
  三、支持购买商铺、写字楼创业。凡在2016年10月1日至2017年3月1日期间新购商铺、写字楼的,可享受以下优惠政策:
  11.购买商铺、写字楼的购房户可享受银行住宅贷款优惠政策。
  12.实行创业补贴制度,对在本县范围内购买商铺、写字楼经营的个体工商户或私营企业,按其完税价格给予每户1%的财政补贴,补贴资金在办理契税完税手续后兑现。
  13.购房户在本县范围内购买商铺、写字楼的房产交易契税,县财政补贴契税的50%,补贴资金在办理契税完税、缴纳物业维修资金后予以兑现。
  本意见自发布之日起施行。原有规定与本意见不一致的,按本意见执行。上级有新政策的从其政策。


  365体育投注:人民政府   
  2016年9月24日   

有效期:2021年9月23日   

  (此件公开发布)

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